1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+7.5%
江戸川区
68.5万円/㎡
前年比+10.0%
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小松川グリーンハイツ1号棟
東京都江戸川区小松川二丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩11分
1986年築 / 9階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
3,293万円
60.6万円/㎡
2,294
2,960
3,626
4,292
AI査定結果
推定相場価格
3,293万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,960万円〜3,626万円
54.4万円/㎡〜66.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月14日
小松川グリーンハイツ1号棟
3,000万円（55.2万円/㎡）/ 5階 / 54.38㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は55.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 3,000万円 | 55.2万円 | 5階 | 54.38㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/12/22 | 5,790万円 | 62.5万円 | 7階 | 92.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 5,990万円 | 64.6万円 | 7階 | 92.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/09 | 5,990万円 | 64.6万円 | 2階 | 92.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/02 | 5,990万円 | 64.6万円 | 7階 | 92.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 3,000万円 | 43.5万円 | 5階 | 68.91㎡ | 3DK | - |
| 2025/03/09 | 3,180万円 | 58.6万円 | 7階 | 54.29㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/30 | 5,498万円 | 59.3万円 | 7階 | 92.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 1,980万円 | 36.5万円 | 5階 | 54.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,680万円 | 48.1万円 | 3階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 小松川グリーンハイツ1号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅11分 | 3,000万円 | 55.2万円 | 54.38㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 104戸 | SRC |
| 2025/09/19 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/12 | ライオンズマンション西小岩第3 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 3,080万円 | 62.7万円 | 49.15㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/25 | シャルマンコーポ平井 江戸川区平井一丁目 | 平井駅11分 | 3,780万円 | 64.3万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/02 | ペガサスステーションプラザ小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅1分 | 2,880万円 | 62.1万円 | 46.4㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 111戸 | SRC |
| 2024/09/21 | ライオンズマンション親水公園第3 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 2,880万円 | 44.7万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1987年 | 112戸 | SRC |
| 2025/10/11 | ライオンズマンション親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 3,290万円 | 53.3万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ファミール新小岩 江戸川区中央三丁目 | 新小岩駅23分 | 2,999万円 | 46.8万円 | 64.05㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/04 | グリーンコーポ江戸川親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅23分 | 3,580万円 | 53.3万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 99戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、江戸川区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は江戸川区の平均と比較して19.4%割安です。
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