1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
江戸川区
68.7万円/㎡
前年比+13.8%
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小松川グリーンハイツ1号棟
東京都江戸川区小松川二丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩11分
1986年築 / 9階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より8.3%割高
相場
5,531万円
59.7万円/㎡
4,300
5,121
5,941
6,762
AI査定結果
推定相場価格
5,531万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,121万円〜5,941万円
55.2万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
小松川グリーンハイツ1号棟
5,990万円（64.6万円/㎡）/ 7階 / 92.71㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 5,990万円 | 64.6万円 | 7階 | 92.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 3,000万円 | 55.2万円 | 5階 | 54.38㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/02 | 5,990万円 | 64.6万円 | 7階 | 92.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 3,000万円 | 43.5万円 | 5階 | 68.91㎡ | 3DK | - |
| 2025/03/09 | 3,180万円 | 58.6万円 | 7階 | 54.29㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/30 | 5,498万円 | 59.3万円 | 7階 | 92.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 1,980万円 | 36.5万円 | 5階 | 54.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,680万円 | 48.1万円 | 3階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 小松川グリーンハイツ1号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅11分 | 5,990万円 | 64.6万円 | 92.71㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 104戸 | SRC |
| 2024/04/27 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,490万円 | 48.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/07 | ライオンズマンション親水公園第3 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 4,680万円 | 52.3万円 | 89.52㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 112戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ライオンズマンション親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 4,980万円 | 55.6万円 | 89.52㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/24 | メゾン・リバーサイド1号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅2分 | 6,190万円 | 66.3万円 | 93.41㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 120戸 | SRC |
| 2025/06/03 | グリーンコーポ江戸川親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅23分 | 3,998万円 | 52.4万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 99戸 | SRC |
| 2025/11/13 | ファミール新小岩 江戸川区中央三丁目 | 新小岩駅23分 | 4,390万円 | 59.2万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/20 | グリーンパーク新小岩 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅30分 | 4,280万円 | 52.2万円 | 81.97㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 138戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 船堀パーク・ホームズ 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅5分 | 4,480万円 | 62.8万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 87戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、江戸川区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は江戸川区の平均と比較して6%割安です。
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